1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
19.1万円/㎡
前年比-6.4%
大津市
26.2万円/㎡
前年比+11.3%
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ヴェルデ藤尾弐番館
滋賀県大津市藤尾奥町
京阪電鉄京津線 / 追分駅 徒歩15分
1993年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 66.91㎡の場合
相場
1,057万円
15.8万円/㎡
729
947
1,166
1,384
AI査定結果
推定相場価格
1,057万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
947万円〜1,166万円
14.2万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルデ藤尾弐番館
870万円（13.0万円/㎡）/ 3階 / 66.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 870万円 | 13.0万円 | 3階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 17.0万円 | 1階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 14.6万円 | 3階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 1,080万円 | 16.1万円 | 3階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 20.4万円 | 1階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 22.1万円 | 1階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | ヴェルデ藤尾弐番館 大津市藤尾奥町 | 追分駅15分 | 870万円 | 13.0万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/13 | ロイヤルリゾート琵琶湖 大津市大物 | 志賀駅19分 | 550万円 | 10.7万円 | 51.61㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドヒル叡山 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/13 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/27 | 叡山グリーンマンション 大津市下阪本六丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,000万円 | 12.5万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/11 | アメニティ唐崎 大津市見世二丁目 | 唐崎駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランドレジデンス松定 大津市桜野町一丁目 | 京阪大津京駅5分 | 880万円 | 15.9万円 | 55.27㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/14 | グラン・ドムール膳所 大津市秋葉台 | 膳所本町駅16分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | ヴィルヌーブ大津膳所 大津市秋葉台 | 膳所駅14分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/22 | セトルコート唐橋 大津市瀬田五丁目 | 石山駅35分 | 1,130万円 | 16.0万円 | 70.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/04 | アメニティ石山 大津市石山寺三丁目 | 石山駅22分 | 1,150万円 | 15.1万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/21 | サンレポス石山 大津市石山寺三丁目 | 石山駅19分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/22 | アメニティ瀬田川 大津市石山寺三丁目 | 石山駅24分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、大津市では11.3%上昇しています。